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愛知の注文住宅相場はいくら?知っておきたいお金のこと

愛知県三河エリアで注文住宅を建てる際の相場

三河エリアで注文住宅を建てるのには、どのくらいの予算を考えておけばよいのか?と悩む方も多いのではないでしょうか。どれだけこだわるかによって資材や設備の費用なども価格が変わってきます。あくまで目安ですが、岡崎市とその周辺の土地の相場を調べてみました。

このエリアの相場を知っておくと土地選びの参考になるので、ぜひチェックしてみてくださいね。

岡崎・豊田・安城市の相場

岡崎市全体の土地価格の平均…38~39.5万円/坪

豊田市全体の土地価格の平均…39.8万円/坪

安城市全体の土地価格の平均…45.9~47.3万円/坪

いくらまで借りられる?!住宅ローン

住宅ローンを組む場合、フラット35(最長35年など長期金利を固定でお得にローンが組める住宅金融公庫からの借り入れ)または銀行などの金融機関を選ぶことになります。その前に、いくらまで借りることができるのかを把握しておきましょう。

では、我が家がいったいいくらまで借り入れ可能であるのか。家の予算を決め、これからのライフプランを考えるために大事なことです。目安となりますが年収に応じて借り入れ可能額を見ることができます。しかし、借りられる額と返済できる額は違うので注意が必要です。住宅ローンは一般的に年収の5~6倍が安心の目安だと言われています。将来にかかるお金を考えながら無理のない返済プランを相談していきましょう。

年収で見る!借り入れ可能額の目安を紹介

年収 借り入れ可能額 返済できる額
300万円 2500万円位 1700万円位
400万円 4000万円位 2200万円位
500万円 5000万円位 2800万円位
600万円 6000万円位 3500万円位
700万円 7000万円位 4000万円位
800万円 8000万円位 4500万円位
900万円 8000万円位 5000万円位
1000万円 8000万円位 5500万円位

住宅ローンを組むなら知っておきたい、税金のこと

住宅ローンを組むときは、金額が大きいため、税金ことも考えなくてはなりません。消費税は、新築住宅を建てる際にも関係してきます。土地代は非課税ですが、建物の価格に消費税は課税されます。これも含めた住宅ローンを考える必要があります。また、戻ってくるお金や贈与の非課税の制度もありますので把握しておきましょう。

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