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岡崎市の土地相場・エリア別情報

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岡崎市の土地相場

岡崎市で戸建てを購入したり売却したりする際には、土地相場を把握しておくことが非常に大切。では、2024年時点の土地価格の平均や、市内全体の傾向を簡単に見ていきましょう。

岡崎市の平均土地価格と推移

SUUMO（※）によれば、2024年度における岡崎市の土地相場は「1坪あたり41万円」となっています。これは県内で見ると比較的高めの傾向で、1坪あたり41.9万円の豊田市と並ぶ数字です。

年間の推移としては、昨年（2023年度）の数値からはほぼ変動がなく、近年は安定した地価を記録していることが分かります。ただし、愛知のベッドタウンとして年々人気が上がっていることから、今後は更に地価の上昇が見込まれそうです。

参照元：SUUMO公式HP（https://suumo.jp/tochi/soba/aichi/sc_okazaki/）

エリア別：岡崎市の土地相場

中心部の相場：1坪あたり47万～50万円前後^＊

岡崎市で最も地価が高いのは「東岡崎駅」や「岡崎駅」周辺。主要駅の近くは交通アクセスや商業施設が豊富なため、需要の関係で平均よりも相場が上がりやすいと考えられます。

参照元：土地代データ公式HP（https://tochidai.info/aichi/okazaki/）

＊2024年12月05日時点

郊外の土地相場：1坪あたり20万～30万円前後^＊

2024年11月現在、岡崎市で最も地価が安いのは「名電山中駅」周辺。こちらは1坪あたり20万円を切っており、戸建ての購入をお考えの方にとっては広い土地が手に入りやすいエリアです。普通しか停車しない駅ではありますが、名古屋駅にもアクセスしやすい路線なのが魅力。自然豊かな地域でもありますから、お子さんを伸び伸び育てたい方はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

参照元：土地代データ公式HP（https://tochidai.info/aichi/okazaki/）

＊2024年12月05日時点

土地相場に影響を与える要因

土地価格は、さまざまな要因で変動するもの。ここでは、土地相場に影響を与える具体的な要因を解説しましょう。

交通インフラの影響

まず、駅が新設されたり新しい道路が開設したりと、交通インフラの発達が進むと地価が上がる傾向があります。移動の利便性が上がるのはもちろん、それをきっかけに大型商業施設をはじめ様々な開発が行われるケースも少なくないため、人気がアップするのですね。

人口動態と土地需要

また、その土地に住む人が増えれば将来性が見込まれ、大企業の進出や不動産投資家からの注目などにより更に地価が上がる可能性があります。逆に人口が減少してしまうと今後の成長が期待されにくくなるため、地価が下がってしまう恐れも。

岡崎市の今後の土地価格予測

では、岡崎市の地価は今後どうなっていくのか？を予想してみましょう。同市は名古屋のベッドタウンとして近年ファミリーを中心に世帯数が増えており、人口増加の傾向があるため、地価はこれからも上がっていくと予想されます。

実際、ダイヤモンド社（※）によれば岡崎市は過去10年間で「+19.3％」の地価を記録しているとのこと。購入を検討する場合は今のうち！かもしれませんね。

参照元：ダイヤモンド不動産研究所公式HP（https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/愛知県岡崎市）

岡崎市で土地を選定する際のポイント

注文住宅を岡崎市で売買する場合、今後も期待される場所だからこそ「土地選び」が重要です。土地の価格動向や充実した現地環境を見極めることで、住み始めてからの生活がより便利になります。また、自宅としての快適性を追求するのはもちろん、将来的な資産価値を高めるために設計面にもこだわりたいものです。補足的な交通アクセスや現地の開発情報も調べておくとより安心です。

成功のポイントは、信頼できるパートナー（工務店・ハウスメーカー）を見つけること。このサイトでは岡崎市で個性溢れる建築業者を様々にまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

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ここでは、岡崎市でおすすめの3つの会社の特徴をご紹介します。理想の家を実現してくれる会社を探す際の参考にしてみてください。

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