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土地を探す

ここでは、岡崎で注文住宅を建てたい人のための土地選びをアドバイスしていきます。

注文住宅で土地から探すための方法

土地を探すときは、不動産業者で物件を探してもらうのが一般的ですが、おすすめの方法としては、工務店やハウスメーカーに土地探しをしてもらうこと。もちろん、不動産業者でも、地元に詳しいところであれば、土地勘があり、ご家族の暮らしに合わせた環境をアドバイスしてくれるかと思います。もちろん、ご自身でもインターネットなどの物件情報などをチェックして、岡崎のエリアの相場を把握しておくことは大事だと思います。

工務店やハウスメーカーに土地探しをしてもらうのが良い理由…
土地には、様々な法規制があり、その条件によっては自分たちが思うように建てられないこともあるのです。それだけ、注文住宅の土地選びは慎重に行わなくてはいけません。だから、注文住宅に詳しい工務店やハウスメーカーに最初から土地選びを相談した方が安心なのです。

どうしてもこの土地でなければならない理由がないのであれば、注文住宅を相談する際に住宅メーカーに話をして、立地や環境だけでなく、ご家族の家づくりを実現できる法規制の土地をピックアップしてもらいましょう。注文住宅の全体の予算内から土地を判断してもらえるのが良いところです。

土地選びで考えておきたい条件

土地選び協力的な会社は、自社のサイトに土地の情報についても紹介していたり、セミナーを積極的に開催しているので、チェックしてみるとよいですよ。

土地情報に詳しくなるための知識をチェック

住宅メーカーの担当者であれば、土地の専門知識が深く、条件にあった土地をアドバイスしてくれるかと思います。しかし、ある程度、土地についての知識を持っておくことが大事です。注文住宅における土地の条件について把握しておきましょう。

高さ制限

道路や隣の建物の採光、通風などを確保するために建物の高さの上限を制限するというものです。その地域によって条件が異なってきます。

準防火地域

建物が密集する土地で火災が起きたとき、延焼しないように都市計画法で定められています。この地域で建物の構造や材料に制限が設けられています。例えば、木造2階建てまたは平屋建てでも、外壁や軒裏を防火構造にするといった条件があるということです。

用途地域

住環境を良くするために定められた地域のことです。低層住居専用地域から準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域まで決められています。あなたの住みたい場所がどの地区にあるのかで建築条件が違ってきます。

「岡崎市わが街ガイド」が土地選びの参考におすすめ!

岡崎市の土地を探したいなら、岡崎市区役所が公開している「岡崎市わが街ガイド」をぜひみてみてください。その土地の地図から施設情報、ハザードマップ、建築関係情報などが分かり便利です。

#土地探し#失敗あるある#体験談

せっかくの注文住宅で良い家を建てても、土地選びで失敗しているケースもあります。その一部の例を調べてみました。

いかがでしたか。まわりの環境や近隣の家、騒音のことなど、その土地だけでない様々な条件も考えていくことが大切のようです。じっくり下見をして後悔のない土地選びをしてください。

このサイトでは、岡崎での土地選びに役立つ情報を集めています。ぜひ参考にしてくださいね。

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