岡崎市で注文住宅建てるなら、
工務店VSハウスメーカーどっち?!

ハウスメーカーと工務店、どちらの住宅メーカーが良いのか悩む方は多いのではないでしょうか?そこで、ここではこの2つの住宅メーカーの違いと特徴を比較して紹介します。選ぶ際の参考にしてみてください。

工務店地元だからこそ
風土や環境を熟知している

コスト

「余計なコスト」がかからない

自社で全て行うからリーズナブル

自社で大工を抱えているため、下受けや孫請け発注をする必要がなく、余計なコストがかからない。ハウスメーカーと違い地域密着なので、広告費や工場の管理費、住宅展示場に常駐する営業の人件費などもかからない。

デザイン

「作る」スタイル

希望が叶う!完全自由設計が可能

自由に材料を選べたり、狭小地などの土地でも柔軟に対応。地域の特色に詳しく、そのエリアに密着した仕様の提案が可能。法令・予算以外の制約はなく、思い通りの間取りや自由設計が可能。

品質保証

地域密着ならではのサービス体勢が魅力

トラブルにすぐ駆けつけてくれる

外部の下請けを使わない工務店が多く、自社で担当するから目が行き届き高品質。地域密着型の経営が多く、地元のお客様を大切にしていて、住宅を建てた後も気軽に相談しやすい関係を築いてくれる。施工エリアを限定し、トラブルがあればすぐに駆けつけるなどアフターフォローの体制が万全。

RECOMMEND

こんな人におすすめ

コストは抑え、こだわりや希望を叶える
完全自由設計の家を建てたい

ハウスメーカー規格化・工業化することで
一定の品質を保っている

コスト

「規格内」で収まれば良し

追加金額が出やすく高くなりやすい

ハウスメーカーの規格内に収まる住宅であればよいが、標準仕様以外だと追加で費用がかかる。工期短縮のため、規格品の割には、宣伝や広告費が住宅に上乗せされているので価格が高い。

デザイン

「選ぶ」スタイル

既存の規格商品の中から選択

家を規格化し商品として販売するので、基本的にはできているものから選ぶため、個性的な家が少ないのが残念。工務店に比べると自由度は低いと言える。ただ、提案力やプレゼンテーションが優れている点は、魅力。

品質保証

大手メーカーならでは安心保障

将来、倒産の心配が少ない安心感

建築部材を工場内で生産する割合が高いため、均一な品質が保たれやすい。20年、30年、60年保証などハウスメーカー独自で保証期間を設けているところが多く、個人経営の工務店と違って倒産の心配が少ない点や保証期間の長さが魅力。

RECOMMEND

こんな人におすすめ

工期を短く、自分で考えるより
プロが考えた商品から選びたい

特集

岡崎市にある
住宅メーカーを比較
しました!

CHECK POINT
  • 標準仕様の多さ
  • 耐震性
  • 基礎
  • 保障・サービス

住宅メーカー選びでチェックしておきたい4つのポイント

4つのポイントの内、1番押さえておきたいのはメーカーによって異なる「標準仕様の設備」。そもそも標準仕様とは、初めから住宅に備わっている基本となる外装や内装などの設備で、この標準仕様の設備の多さと性能の良さ(グレード)で、予算内で希望通りの家が建てられるか決まると言ってもよいくらいです。最初から高性能な設備が備わっていた方が、オプションで追加料金を払う必要がなく、お得に住宅が建てられるのです。そこで、評判が良い工務店やハウスメーカーをピックアップして4つのポイントを軸に調査!また実際に資料請求してわかった事も紹介しているので、住宅メーカーを選ぶ際の参考にしてみてくださいね。

工務店

ユートピア建設

高性能の標準設備が多く、予算内で住みやすい家が建てられる

ユートピア建設株式会社HPキャプチャ

引用元:ユートピア建設 公式ホームページ
http://www.utopia777.co.jp/example/8

家族の住みやすさ、生活導線にこだわった提案力が評判の工務店。高性能な標準仕様の設備が多いのも特徴です。地元で28年の実績があり、地域をよく理解した土地探しから施工、メンテナンスまで全て対応可能
また、施工エリアを限定し、トラブルの際には1時間以内に駆けつるなど徹底したアフターフォローも魅力の1つです。

標準仕様

耐震対策や高断熱といった高性能の設備が標準仕様で、その設備の多さも魅力

耐震性 耐震等級3相当
基礎 ベタ基礎
保証・サービス 10年保証

「住宅ローン」で失敗したくない方、必読の資料が盛りだくさん

家づくりのノウハウやローンで失敗しない方法など、ユートピア建設の資料は読み応え充分!わかりやすくお得に家を建てる方法が学べます。迷惑な営業電話をしませんと公約している通り、強引な営業行為がないので、安心して無料の資料請求できます。

工務店

クラシスホーム

狭小地や変形地でも対応可能な自由設計の住宅が建てられる

クラシスホームHPキャプチャ

引用元:クラシスホーム公式ホームページ
https://www.clasishome.jp/works/着心地のいい家/

100%自社設計、自社施工することで余計なマージンをカットするのがこの工務店のモットー。設計から施工まで全て自社で担当するから、イメージ通りの家づくりができます。
完全自由設計なので、狭小地や変形地などの土地に建つ住宅でも間取りを工夫したり、スキップフロアを上手に使うなど、空間を広くみせる住宅づくりが得意です。

標準仕様

基礎は高耐久なベタ基礎を標準採用。また、一般的な軸組工法よりも強固な構造を採用、耐震性も◎

耐震性 耐震等級3相当
基礎 ベタ基礎
保証・サービス 10年保証

構造材には耐久性が優れているレッドウッドを採用

強度のある木材を使用したり、一般的な木造軸組工法よりも3〜4倍の本数を使用するなど、家族が長く安心して住める強い家づくりに注力!家づくりのフローやクラシスホームのこだわりを謳った冊子以外に、家具や雑貨を扱う系列店のARBOの冊子も封入されていました。

工務店

ウッドアートスタジオ

設計士がヒアリング、個性的な住宅が建てられる

ウッドアートスタジオHPキャプチャ

引用元:ウッドアートスタジオ公式ホームページ
https://www.morinotakumi.com/common/work/search/search.php?dk=0&page=1&seek=true&bunrui=1

希望を確かなカタチにするために、ライフスタイルを把握するところからはじめ、打ち合わせ期間を5ヶ月以上設けるなど、コミュニケーションを大事にしています。個性的な外観&内装の家作りを得意としていますが、見た目だけでなく、住む人の快適性や安全性など性能面でもトータルデザインするという考え方で家を建築しています。

標準仕様

断熱や防露、調湿、防音にも優れた断熱材を採用

耐震性 耐震等級2以上
基礎 ベタ基礎
保証・サービス 10年保証

夏は涼しく、冬暖かい!木と自然素材にこだわる体に優しい住宅

7つのデザインをモットーに外観や内観の個性的なデザインにこだわるだけでなく、断熱・防露・調湿・防音に優れた断熱材を使用し、快適な暮らしをデザイン。見た目だけではなく、住む人の事を考えた住宅づくりを心がけていることが資料からも伺えます。

ハウスメーカー

一条工務店

エコ住宅のトップブランド!商品ラインナップが豊富さが魅力

一条工務店HPキャプチャ

引用元:一条工務店公式ホームページ
http://www.ichijo.co.jp/guide/detail/index.php?pid=23&bid=375

ヨーロピアンや南欧風など外観のデザインにこだわるだけでなく、高性能な商品のラインナップを備えているのが一条工務店。採用率90%という全館床暖房、搭載率80%以上のオリジナル太陽光発電やハイブリット免震構造など、ハウスメーカーならではの幅広い提案力が特徴。

標準仕様

標準仕様の設備の多さは選ぶ商品によって異なりますが、i-smartは◎

耐震性 商品で異なる
基礎 布基礎
べた基礎はオプション
保証・サービス 30年保証

標準仕様の設備の基準が明確な資料

1番資料が大きくて重たかったのが一条工務店。ハウスメーカーのカタログはオプションなのか標準装備なのかわからないものが多い中、カタログ(セゾンFタイプ)にはオプションか標準装備なのか細かく記載があったのが好印象。i-smartも標準仕様設備が多いのが魅力。太陽光発電やエコ住宅に力を入れているのが伺えます。

ハウスメーカー

トヨタホーム愛知

ビルにも採用される鉄骨ラーメン構造で大空間の設計が得意

トヨタホーム愛知HPキャプチャ

引用元:トヨタホーム公式ホームページ
http://www.toyotahome-aichi.co.jp/showroom/showroom_15/

高品質が売りのトヨタホーム愛知。家づくりの85%を工場で生産するため天候に左右されず、部材劣化の心配がいりません。現場での作業を極限まで抑えるから、わずか1日で屋根まで完成!工事期間が短いのが特徴です。また、実績が多い大手だからこそのプランニングの提案力の高さも魅力。

標準仕様

標準仕様の設備について、HPに記載なし

耐震性 耐震等級3相当
基礎 布基礎
べた基礎はオプション
保証・サービス 最長60年保証

60年保証に留まらず、家がある限り生涯点検

ハウスメーカーならでは、カタログの種類が多くその数50冊!この中から、気になるカタログを4冊選べます。
家づくりに対するこだわりや施工事例集、2階・3階建て用カタログなどわかれているので、自分が欲しいカタログがきっとあるはず。ただ、今回請求した資料では何がオプションで標準仕様なのか、カタログではわからず…。

ハウスメーカー

ダイワハウス

天井が高いのCMでお馴染み!空間を最大限広く使う商品が人気

ダイワハウスHPキャプチャ

引用元:ダイワハウス公式ホームページ
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/tenji/tenji.html?cd=297

ダイワハウスには、鉄骨造と木造の工法がありますが、中でも天井を高くし空間を最大限使えるxevoΣ(ジーヴォシグマ)などの鉄骨住宅が人気。スカイエという3・4・5階建てにも対応できる中高層住宅の商品もあり、店舗や医院と併用した住宅を考えている方に最適です。

標準仕様

SMAEco(スマ・エコ)なら太陽光発電システムを標準搭載

耐震性 商品で異なる
基礎 布基礎
べた基礎はオプション
保証・サービス 最長50年保証

カタログの数56冊!選ぶ商品によって特徴は大きく異なる

構造(木造・鉄骨)から選べるカタログや施工事例集、住まいづくりの基礎情報など様々なカタログがあり、1人3冊まで無料請求できます。
スマートハウスに力を入れていて、スマ・エコなら、D-HEMS 3(ディー・ヘムス・スリー)と太陽光発電が標準搭載!エコ住宅に興味がある方は要チェックです。

OTHER
HOUSE
MAKER

岡崎で評判の
住宅メーカー

愛知県の岡崎市エリアには、紹介した以外にもおすすめの住宅メーカーがたくさんあります。よく見比べていただくために岡崎市を施工対応エリアとしている住宅メーカーの特徴を紹介。気になるところがあったら、さらに各業者の詳細&実例の紹介ページありますので、チェックしてみてください。

工務店

ハウスメーカー

こだわりで探す!

注文住宅で建てるのマイホーム

自分達らしいオリジナリティのある注文住宅を建てるために、こだわるポイントをしっかり計画していきましょう。ここでは、大きく4項目に分けて考え方を整理していきます。話し合いのヒントとしてご活用ください。

木の家にするのか。コンクリートで建てるのか。全体的なイメージを決定づける大事な選択です。素材や材料にこだわると、住んでみてからの実感が違います。施工例を紹介したページでその良さを見比べてください。

ナチュラルテイスト、北欧や南欧、モダンなど、あなたの目指す家のイメージは決まっていますか?まとまりよく仕上げるには、最初にデザインやテイストをよく考え、イメージを統一していくことが大切です。

間取りで失敗しないためには、固定概念を捨てて、住みやすさやこだわりを考えていくこと。注文住宅を建てた先輩たちの施工例を参考に見ながら、将来にわたって過ごしやすいプランを自由に決めていきましょう。

住宅メーカーでは、最初は標準仕様での設備で提案される事が多いですが、こだわりたい場合は、オプションで追加も可能。外壁や内装、キッチンや浴槽関連など、自分達の予算に合わせて選んでいきましょう。

STEP01

家のイメージを決める

まずはじめに、どんな家にしていきたいのか具体的にイメージを考えるところからはじめましょう。家族で話し合い、メモを取るところも忘れずに。今の生活で不便なこと、あったらいいなという意見を出すと良いですね。

STEP02

資金計画を立てる

理想ばかり追い求めて予算オーバーになってしまっては問題です。収入などを考えて本当に買える金額を考えていきましょう。予算だけでなく、住宅ローンの頭金、保険料、将来の修繕費なども考えなくてはなりません。

STEP03

依頼先を探す

どこの住宅メーカーに依頼するのかで、家の仕上がりが大きく異なるのでとにかく情報収集がカギ!まずは、依頼先の情報を幅広く集めることからスタート。ホームページやカタログや資料などを活用すると良いでしょう。

STEP04

土地を探す

どこに家が建つのかによって、暮らしの利便性は変ってきます。だからこそ、交通の便、学区、病院、お店の近さなどあらゆる面から考えていきましょう。土地の広さや形状などはプロに相談した方が安心かと思います。

STEP05

間取りや設備を考える

間取りや設備を決めていくのは、注文住宅の面白さでもあり、難しいところでもあります。生活導線を考えたり、広さを決めたり、様々なバランスを考えながら決めていきます。家族全員の意見を聞くことは大切です。

STEP06

構造や工法を勉強する

専門的で素人には理解しにくい構造や工法のことは、少しでも勉強しておくと住宅メーカーとの話し合いの際に役立ちます。家を支える大事な基礎部分です。長く住める強い住まいの仕組みを知っておきましょう。

STEP07

見積り依頼

見積りを依頼したい住宅メーカーが見つかったら、さっそく間取りや設備、外観のイメージなどを伝えます。見積りが出たら、その要望が反映されているのかチェックが大事。予算と理想のバランスも具体的に見えてきます。

STEP08

依頼先を決定

見積りとプランに納得したら、依頼先を決定します。契約には、注文住宅ならではの複雑な手順があります。工事請負契約書を結びますが、書類に間違いや問題点がないかしっかりチェックすることが大事です。

STEP09

引き渡し

家づくりが完成したら、いよいよ引き渡し。完成した建物は、住宅メーカーの社内検査の他にも、施主がチェックする検査もあり、必要に応じて手直しもされます。最後の大事な流れを理解しておきましょう。

STEP10

アフターフォロー

家づくりは建てた後も重要です。保証やアフターサービス、メンテナンスなどどこまでしてくれるのか?しっかり把握しておくことで、建てた後のトラブルをさけることができます。

住宅ローン

住宅ローンを組む場合、フラット35や銀行などの金融機関から借り入れることになります。岡崎のある工務店では、2500万円~3500万円、二世帯では4000万円以上の予算でローンを組む場合が多いとのこと。頭金の用意や返済計画もしっかり調べておきましょう。

消費税

注文住宅は、何千万円とする高額な買い物。もちろん、消費税も関係してきます。土地代は非課税ですが、建物の価格は課税。しかも、税率は8%から10%に2019年10月1日から引き上げに変更になっています。

岡崎には住みやすいエリアが多く、どの地域にもそれぞれ特色があります。家族構成や求める環境などで選び方は違いますよね。参考になる、学校や遊び場・グルメ、病院、店舗の情報を集めましたので、ぜひ参考にしてみてください。

幼稚園保育園

幼稚園・保育園イメージ

岡崎市は子育てがしやすいと人気のエリアですが、幼稚園・保育園に通う予定のお子様がいるなら、待機児童問題や評判の地域は気になるところ。市のHPから現在の児童数などもわかるので、ぜひ活用してください。

小学校・中学校高校

小学校・中学校・高校イメージ

小学校・中学校、高校の通学区で場所を選ぶなら、学校や地域で良い指導をしている評判からまずは調べましょう。また、子育てがしやすい自然環境が良い地域を探すと良いですよ。

遊び場グルメ

遊び場・グルメイメージ

岡崎には、ショッピングセンターやレストランなどが集まる賑やかな地域もある一方で、大きな公園や無料の動物園など家族がのんびりと遊べるスポットも豊富!住んでいて楽しいエリアです。

医療機関公共サービス

医療機関・公共サービスイメージ

規模の大きな市民病院や私立病院、かかりつけとなるクリニックも岡崎市の各地域にあって安心です。また、東岡崎駅近くの岡崎市役所など公共サービスの施設にも通いやすいです。