注文住宅向け土地探しサポートの紹介

岡崎市のエリア別土地選びのポイント

岡崎市はエリアによって土地の特徴や価格が異なります。そのため、どのエリアが自分に合っているか交通インフラや周辺環境などの面から考えてみましょう。

岡崎駅周辺エリア：岡崎駅周辺は交通アクセスが良好。主要駅の近く、かつ単身者とファミリー層双方に人気があることから土地価格は高めですが、通勤・通学に便利なエリアです。

六名・上地エリア：静かで広々とした住宅地が多く、落ち着いた雰囲気。保育施設や学校が充実しており、子育て環境に優れているため、特に、ファミリー層に魅力的なエリアです。

郊外エリア：比較的安価に広い土地が手に入りやすいため、注文住宅を建てる場合には敷地の大きさを重視する方に向いています。自然に囲まれた環境を楽しむことができ、週末のアクティビティも充実しやすいので、子育て世帯にもおすすめです。

土地探しのサポートを利用するメリット

土地探しをスムーズに進めるためには、不動産業者や土地探し専門サービスなどの専門家や不動産業者のサポートを有効活用しましょう！

なぜなら、土地を購入する際には道路や隣家に対してどこまでの範囲かといった法的条件や用途地域の確認などが必要になるため、宅地建物取引士をはじめとするその道の知識豊富なプロに任せた方が条件に合った土地を見つけやすいのです。

また、注文住宅の建築を考えている場合、土地探しから対応している住宅メーカーを頼るのもおすすめ。建物と併せて検討しやすく、予算や設計プランに基づいた計画が可能となるほか、住宅ローンに関しても手厚いサポートが受けられますから、初心者の方にとっても心強い存在となってくれます。

注文住宅を建てる際の流れとポイント

土地が見つかったら、次は注文住宅の設計・施工です。注文住宅をスムーズに建てるためには、どのような手順を踏めば良いのでしょうか？

設計の自由度と制約を理解する

注文住宅は完全自由設計に対応する会社も多く、自分らしさをとことん追求しやすいのが魅力。しかし、「宅地でなければ家を建てられない」「その宅地で自宅に使用できる広さ」など様々な法律が存在するため、こちらも専門家と相談しながら設計するので良いでしょう。

特に狭小地や変形地、旗竿地など土地の形状が特殊な場合にも、信頼できる住宅メーカーならその個性を活かした建設的な提案をしてくれるはずです。

予算管理と見積もりのポイント

住宅ローンは、全体でおよそ「その時の収入の5倍程度」が目安とされており、審査の通りやすさを考えても無理のない範囲で予算を組むことが重要です。

注文住宅の場合、建物の費用以外にも土地の費用や仲介手数料、税金、諸費用など様々なコストがかかるため、自己資金（貯蓄）を含めなるべく余裕をもって設定したいところ。住宅メーカーによっては追加料金が発生しない明瞭なプランを提示しているケースもありますから、一度相談してみてはいかがでしょうか。

岡崎市での土地探し・注文住宅で失敗しないための注意点

土地探しや注文住宅建築においては「条件を絞りすぎてそもそも場所や適切なプランが見つからない」「住み始めてから周辺環境の問題に気付いた」「要望とは違う造りになった…」など様々な失敗談があります。

こういった後悔を防ぐため、一貫して親身になってくれる工務店やハウスメーカーと出逢いたいもの。それぞれ長所が異なる部分もあるので、このサイトでは岡崎市を中心に幅広い建築会社をまとめました。ぜひTOPページから参考にしてみてください。

THREE SELECTIONS

住みたいのはどんな家？
岡崎市の注文住宅会社3選

注文住宅を考えるときは、まず自分や家族の「こんな家に住みたい！こんな暮らしがしたい！」という希望をしっかり考えるべき。自分にピッタリの家を作ってくれる会社を見つけやすくなります。
ここでは、岡崎市でおすすめの3つの会社の特徴をご紹介します。理想の家を実現してくれる会社を探す際の参考にしてみてください。

内装・外構・家具まで
すべてがあなた好みの家

GROOVY

引用元：GROOVY公式HP
（https://groovy-home.jp/modelhouse/p8175/）

細部まで愛せる
空間デザイン

外観はもちろん、内装の素材選び・外構まで、一貫して専任コーディネーターが担当。
統一されたデザインにあわせて作るオリジナルの造作家具で、他のどの家ともかぶらない空間づくりも楽しめます。

所在地	愛知県岡崎市八帖北町4-11（岡崎展示場）
営業時間	10:00～17:00（火曜・水曜定休）

         

GROOVY公式HPで
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高気密・高断熱
光熱費を節約してくれる家

ainoa.life

引用元：ainoa.lifeくらはし建築公式HP
（https://kurahashikenchiku.com/works-all/3/）

温度の変化を
最小限に

高い断熱等級基準で作られ、空調をフル運転しなくても適温。
また地中熱式の換気システムにより、家の中はつねに綺麗な空気。空調や空気清浄機分の電気代節約につながります。

※参考：ainoa.lifeくらはし建築公式HP（https://kurahashikenchiku.com/performance/）

所在地	愛知県岡崎市大平町沢添5-4
営業時間	10:00～17:00（火曜・水曜定休）

         

ainoa.lifeくらはし建築公式HPで
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ムダを省き
ラクしてキレイが続く家

SIMPLE is…

引用元：SIMPLE is…公式HP
（https://simple-is.jp/works/p2270/）

自然に掃除が減る
間取り

不必要なドアや仕切りを作らず、窓も最小限にすることで、お掃除・お手入れの手間が減ります。
また、雨どいなどがない造りにすることで、経年劣化する箇所を減らし、メンテナンスコストを削減できます。

所在地	愛知県岡崎市羽根町陣場300
営業時間	10:00～17:00（火曜・水曜定休）

         

SIMPLE is…公式HPで
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電話で問い合わせる

 

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